Administração do condomínio
| ID Semântico: |
de-placido:administracao-do-condominio |
| Classe: |
Termo Jurídico Clássico |
| Nível Técnico: |
Avançado
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| Origem do Termo: |
Português |
| Áreas de Foco: |
Direito Civil |
| Jurisdição: |
Brasil |
| Progresso do texto
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Início
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Básico
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Criação
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Desenvolvimento
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Maturação
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Revisão
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Desenvolvido
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Finalização
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Abrangente
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Significado Prático
Assim se entende a gerência ou direção dos negócios referentes a uma propriedade em comum, quando, por ser indivisível e pela consequente impossibilidade do uso e gozo da coisa em comum , é atribuída a um dos condôminos, por deliberação deles e desde que tenham determinado que a mesma não seja vendida. A administração da coisa comum , ou do condomínio , resulta da deliberação unânime dos coproprietários em não ser vendida a coisa , optando, então, pela administração dela. A escolha do administrador será feita por eles, mas por maioria de votos, tomando-se em conta o valor dos quinhões. Em caso de empate, cabe ao juiz que vai deferir a administração decidir, ouvidos os condôminos. A administração assim resolvida vale como mandato comum, ficando todos os condôminos obrigados pelos atos administrativos ao administrador, desde que este não se exceda em seus poderes de mera administração. Quando a administração do bem comum se evidencia sem o consentimento de todos os condôminos vale como gestão de negócios . Igualmente se denomina de administração de condomínio a que se defere, por eleição, a um dos proprietários de prédio de apartamentos , a fim de que zele pelos interesses comuns dos condôminos, diligenciando as medidas indispensáveis a que a utilização do edifício corra normalmente e arrecadando as taxas ou contribuições dos condôminos necessárias ao pagamento de despesas ou encargos comuns. O encarregado dessa administração é chamado de síndico .
Simplificação de Linguagem (Lei 15.263/2025)
Abaixo, a comparação prática de aplicação do termo sob a ótica do acesso à justiça:
| Redação Formal (Juridiquês)
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Redação Cidadã (Linguagem Simples)
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| "O conceito de 'Administração do condomínio' tem ampla aplicação prática."
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"Na prática, refere-se a: Assim se entende a gerência ou direção dos negócios referentes a uma propriedade em comum, quando, p..."
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Detalhes Classificatórios
- Áreas do Direito associadas: Direito Civil
- Classe Terminológica: Termo Jurídico Clássico
- Natureza Jurídica: Vocabulário Clássico
- Nível Técnico sugerido: Avançado
Aspectos Linguísticos
- Idioma originário: Português
- Etimologia: Do vocabulário jurídico clássico.
- Pronúncia ou leitura recomendada: administração do condomínio
Referência Bibliográfica
- Vocabulário Jurídico De Plácido e Silva
